גיוס משכנתאות
ניסיון של 30 שנה בבנקאות, מומחיות בעסקים וחברות, הם המעטפת האופטימלית עבור בעלי עסקים לקבלת משכנתא
ירון ינאי > גיוס משכנתאות
בעלים של חברה? עצמאי? מעוניין לקחת משכנתא לרכישת דירה/ להשקעה/ לעזור לילדים? הידעת שבחינת תיק המשכנתא שלך שונה לחלוטין מלקוח שכיר?
כשמדובר במשכנתא, רוב האנשים מכירים תהליך פשוט: הגשת תלושי משכורת ומסמכים בסיסיים, ואישור מהיר של הבנק.
אבל עבור עצמאיים, בעלי עסקים, מדובר בתהליך מורכב הרבה יותר, המצריך מומחיות והצגה נכונה של הנתונים.
הבנקים מבקשים לדעת את כל הפרטים הפיננסיים על העסק שלכם, ולהבין האם יש לעסק שלכם יכולת גם לפרנס אתכם וגם לעמוד בהחזר המשכנתא לאורך זמן.
לכן, קריטי להציג את נתוני העסק שלכם באופן המיטבי ביותר.
כבעלי נסיון של 30 שנות עבודה בבנקים ומולם, אנחנו מכירים היטב את נבכי הדוח"ות הכספיים, דרכי הצגתם לצורכי מיסים ומנגד לצורכי בנקאות וכך להביא לאישור המשכנתא המבוקשת.
השאר פרטים ונחזור אליך לבדיקת התאמה וייעוץ ראשוני ללא עלות:
ניהול כספים
גיוס הלוואות לעסקים
יעוץ משכנתאות
נעים מאוד, שמי ירון ינאי, והמטרה שלי היא לעזור לבעלי עסקים למצוא את המשכנתא האידיאלית עבורם!
כמי שמגיע מעולם הבנקאות וההייטק, עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה בליווי פיננסי של עסקים, אני מבין את האתגרים הייחודיים העומדים בפני בעלי עסקים בדרך לרכישת נכס.
אני מתמחה במציאת פתרונות משכנתא מותאמים במיוחד לבעלי עסקים וחברות – תחום שדורש מומחיות ספציפית בשל המורכבות של הוכחת הכנסות והתנהלות מול הבנקים.
בזכות הניסיון הרב שלי בניהול משא ומתן מול בנקים והבנה מעמיקה של עולם העסקים, אני יודע כיצד להציג את המצב הפיננסי של העסק באופן שיאפשר לך לקבל את תנאי המשכנתא הטובים ביותר.
המטרה שלי היא לאפשר לך, כבעל עסק, להשיג את הנכס שאתה חולם עליו בתנאים האופטימליים, תוך התחשבות במאפיינים הייחודיים של ההכנסות העסקיות שלך.
אני מלווה אותך בכל התהליך, מייעץ לגבי המסלול המתאים ביותר, ודואג שתקבל החלטה מושכלת שתשרת אותך לאורך שנים.
השאר פרטים ונחזור אליך לבדיקת התאמה וייעוץ ראשוני ללא עלות:
במה שונה הליך משכנתא לבעלי עסקים?
1# עוסקים מורשים - אין תלושי שכר
בניגוד ללקוחות שכירים, אצל עצמאים אין "שגרה" של הכנסות שקל להציג. במקום תלושי משכורת, הבנקים מבקשים דו"חות כספיים ודו"חות רווח והפסד, ולעיתים קשה להציג יציבות פיננסית באופן שיפרש נכון את מצבכם.
2# בעלי חברות
בניגוד ללקוחות שכירים, אצל עצמאים אין "שגרה" של הכנסות שקל להציג. במקום תלושי משכורת, הבנקים מבקשים דו"חות כספיים ודו"חות רווח והפסד, ולעיתים קשה להציג יציבות פיננסית באופן שיפרש נכון את מצבכם.
3# סיווג הלוואות
מטבע הדברים, לבעלי עסקים, יש הלוואות בעסק או בחברה. יש חשיבות גבוהה לדעת לסווג את ההלוואות בצורה נכונה על מנת להתאימם לקריטריונים של הבנקים בתחשיבי יכולת ההחזר האישיים והעסקיים
למה כדי לבחור בנו?
כי אתם צריכים מקצוען כפול.
כזה שגם מומחה בגיוס משכנתאות. מכיר את הקריטריונים, יודע איך הבנק חושב, מכיר את השפה הבנקאית, תמהילי ההלוואות ואת עולם הנדל"ן
וגם מומחה בניהול כספים, ניתוח דו"חות כספיים, תזרים מזומנים, פיתוח תוכניות עסקיות ולמעשה יודע להיות הנציג הכי טוב שלכם מול הבנקים.
כבנקאי לשעבר, ירון ינאי, עם ניסיון של 30 שנה בענף הבנקאות, ועם ניסיון בגיוס אשראי לעסקים כמעט 20 שנה,
חי את שתי העולמות. עולם המשכנתאות ועולם העסקים, יודע להיות הנציג הכי טוב שלכם מול הבנקים.
מה אתם מקבלים מאיתנו?
התחייבות לתוצאה
אנו מאוד מאמינים ביכולת המקצועית שלנו ובשקיפות מלאה ולכן מתחייבים שהתשלום אלינו יתבצע רק באם המשכנתא אושרה. ככה פשוט.
התאמה אישית
אנו בוחנים את הצרכים הפיננסיים שלכם, צרכי הבית, מצב העסק, יכולת ההחזר וכד' – כדי לבנות עבורכם תמהיל הלוואה מדויק וכדאי.
שירות כולל
אנו מנהלים עבורכם את כל התהליך – מאיסוף המסמכים, דרך בניית תיק מקצועי, ועד השגת תנאים מיטביים מול הבנק.
פתרונות יצירתיים
בין אם מדובר במשכנתא, הלוואה עסקית או שילוב ביניהם – אנו מתמחים במציאת פתרונות המתאימים גם למצבים מורכבים.
השאר פרטים ונחזור אליך לבדיקת התאמה וייעוץ ראשוני ללא עלות:
השורה תחתונה היא
אם אתם בעלי עסקים או חברות, חשוב שתיעזרו במומחים שמבינים גם במשכנתאות וגם בניהול כספים.
תנו לנו לעשות את העבודה עבורכם – ולהבטיח קבלת המשכנתא.